Beach Lover ได้เคยนำเสนอการประเมินมูลค่าชายหาดไปแล้วเมื่อปีก่อน สามารถอ่านเพิ่มเติมได้จาก https://beachlover.net/beach-value-assessment/ ในโพสนี้ ขอกล่าวโดยสังเขปถึงการประเมินการสูญเสียชายหาดโดยแบบจำลอง Hedonic Pricing Method
การสูญเสียพื้นที่ชายหาดในเชิงกายภาพสามารถแปลงค่าได้โดยตรงเป็นความเสียหายทางเศรษฐกิจในระดับที่มีนัยสำคัญ ผลการวิเคราะห์ด้วยแบบจำลอง Hedonic Pricing ได้แสดงให้เห็นความสัมพันธ์เชิงบวกอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติระหว่างประโยชน์เชิงชายฝั่ง (เช่น ความใกล้ไกลกับชายหาด หรือการมองทะเลจากห้องพัก) กับมูลค่าทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะราคาห้องพักโรงแรม
ผลการวิเคราะห์ได้ค่าสัมประสิทธิ์ของตัวแปร Beach_Area_m² ซึ่งสะท้อนถึงราคานัยแฝงต่อการเพิ่มขึ้นของพื้นที่ชายหาดหนึ่งตารางเมตร ที่สะท้อนผ่านราคาห้องพักโรงแรม โดยค่านี้ถือเป็นพารามิเตอร์เศรษฐกิจหลักที่นำไปใช้ในการแปลงผลการคำนวณการสูญเสียพื้นที่ชายหาดจากสถานการณ์การเพิ่มขึ้นของระดับน้ำทะเลให้เป็นมูลค่าทางเศรษฐกิจ
จากแบบจำลองดังกล่าว ได้มีการคำนวณ “ราคานัยแฝงต่อหน่วยพื้นที่ชายหาด” (marginal implicit price) ซึ่งถูกนำมาใช้เป็นฐานในการประเมินมูลค่าทางเศรษฐกิจของพื้นที่ชายหาดที่คาดว่าจะสูญเสียไป เมื่อคูณมูลค่าต่อหน่วยเข้ากับพื้นที่ที่คาดว่าจะสูญเสียในแต่ละสถานการณ์และช่วงเวลา จะได้ตัวเลขความเสียหายทางเศรษฐกิจโดยรวม ซึ่งแสดงให้เห็นถึงมูลค่าความเสียหายที่สูงในระดับที่น่าตกใจในบางพื้นที่
ตัวเลขความเสียหายที่คาดการณ์จากวิธีการที่ว่ามานี้ อาจใกล้เคียงกับต้นทุนของมาตรการปรับตัวเชิงโครงสร้างในระดับประเทศ ตัวอย่างเช่น งานศึกษาหนึ่งประเมินว่า การบำรุงรักษาชายหาดทรายทั่วประเทศให้อยู่ในระดับความกว้างปัจจุบันด้วยการเติมทรายอย่างต่อเนื่อง จะมีต้นทุนรวมอยู่ระหว่าง 2.98 พันล้านดอลลาร์ ถึง 11.41 พันล้านดอลลาร์ ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ที่ใช้เปรียบเทียบ ข้อเปรียบเทียบนี้เน้นให้เห็นประเด็นสำคัญว่า แม้ต้นทุนของการปรับตัวเชิงรุกหรือมาตรการป้องกันผลกระทบจากการเพิ่มขึ้นของระดับน้ำทะเลจะสูง แต่ต้นทุนของการไม่ดำเนินการใด ๆ อาจสูงกว่านั้นอย่างมาก
ทั้งนี้ ควรตระหนักว่า มูลค่าของชายหาดไม่ได้ลดลงอย่างเป็นเส้นตรงตามพื้นที่ที่สูญเสียไป ชายหาดที่กว้างและอยู่ในสภาพดีสามารถรองรับกิจกรรมสันทนาการและป้องกันคลื่นพายุได้อย่างมีประสิทธิภาพ แต่เมื่อชายหาดแคบลง ความสามารถในการให้บริการทั้งสองอย่างนี้อาจลดลงอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น ชายหาดที่สูญเสียพื้นที่ 50% อาจสูญเสียเสน่ห์ในเชิงการท่องเที่ยวไปถึง 90% และสูญเสียศักยภาพในการป้องกันชายฝั่งอย่างมาก โดยกรณีที่ชายหาดหายไปทั้งหมด จะถือเป็น “การล้มเหลวโดยสิ้นเชิง” ของการให้บริการระบบนิเวศ (ecosystem service failure) ซึ่งมูลค่าจะลดลงเหลือศูนย์
วิธี Hedonic Pricing จะคำนวณค่าเฉลี่ยของมูลค่านัยแฝงต่อหน่วยตารางเมตร จึงน่าจะสะท้อนค่าความเสียหายทางเศรษฐกิจใน “ระดับต่ำสุด (conservative estimate)” เท่านั้น ในสถานการณ์รุนแรงที่ชายหาดหลายแห่งเกิดการกัดเซาะอย่างรุนแรง ความสูญเสียจริงอาจสูงกว่าตัวเลขที่แสดงไว้อย่างมีนัยสำคัญ
